Иногда проблема может возникнуть из-за снижения уровня грунтовых вод. Такое случается в домах, фундаменты которых выполнены на подмокшие почве, укреплены деревянными сваями (как правило, дубовыми. Такие сваи, накрытые водой, очень долговечны. Со снижением уровня воды через доступ кислорода быстро развивается коррозия дерева, проседают фундаменты и начинается грибок. Подобное наблюдалось в Венеции, в польских замках в Мальборке и Баранове Сандомерським, Львовском драматическом театре им. М. Заньковецкой. Можно выделить еще две менее известные причины пере увлажненных дома. Первая - конденсация водяного пара из воздуха. Как известно, количество водяного пара, которая может поместиться в воздухе, ограничена и зависит от температуры (чем выше температура, тем больше пары поглощается. Со снижением температуры или поступлением в воздух дополнительно; пары избыток скрепляются на поверхностях препятствий и строительных элементах. Если поверхность пористая, то сжижения впитываются и материал увлажняется. Выступление капель воды на поверхности строительного элемента характерно для конденсата и позволяет отличить его от влаги, связанной с капиллярным подтягиванием. Наиболее интенсивное подтягивание не может привести к выступлению капель на поверхности!

Причиной появления конденсации водяного пара является:
- Недостаточная термическая изоляционность стен (своды и др.);
- Великовата термическая инерция дома.

Первый вид конденсации характерно для зимних условий:
- Нагретый внутри здания воздуха при столкновении с холодной препятствием (массой) охлаждается и "выталкивает" избыток пара;
- Второй вид, несколько парадоксальный, приходится на осенне-летний период. Дом с малой теплопроводностью (грубые, особенно каменные стены) нагревается медленнее, чем окружающий воздух.