Начинающим бизнесменам с первых дней организации своего дела приходится сталкиваться с вопросом аренды коммерческой недвижимости, офиса. Необходимость съема может возникнуть и по другой причине, например, смена помещения в связи с расширением предприятия, с переездом или если просто требуется дополнительный кабинет.

Вероятней всего, деловой человек погрузится в размышления о критериях, влияющих на выбор нового места. В выше перечисленных и прочих случаях, так или иначе связанных со съемом недвижимости, опытные бизнесмены рекомендуют обратиться к специалистам, сведущим в обсуждаемой области за получением грамотной консультации. Существуют особые факторы, на которые следует обратить пристальное внимание. Но перед тем как озвучить свои пожелания в выборе офиса, арендатору требуется ответить для себя на ряд вопросов, учитывая обстоятельства:

- Характер выполняемых действий в офисе. Это работа, отдых или происходят регулярные приемы посетителей.

- Характеристика самого помещения: требуемая площадь, насколько большим будет арендуемый офис, имеет ли значение район города, тип здания, размер цены.

- Сколько нужно разместить работников в офисе? Насколько велик поток посетителей, входящих звонков, чтобы обеспечить своевременное обслуживание? Расширять рабочие места или нет? Желательно детально продумать способы и последовательность организации рабочих мест.

- Месторасположение – вот один из особенно проблемных вопросов съема офиса. К примеру, бизнесмен решил снять помещение в центре Москвы. Сама по себе аренда офиса в Москве способствует быстрому продвижению дела, но центр города, с точки зрения престижности, увеличивает значимость этого серьезного шага в разы.

Внимательно рассмотрев нюансы, становится очевидным, что центр города и прилегающие к нему улицы получаются невыгодными территориями в смысле аренды недвижимости по причине слабой доступности района для автомобильного транспорта. Вместе с этим существующая проблема недостатка современных офисных площадей влечет за собой высокие цены на желанную недвижимость. Сдаваемые в аренду офисы вокруг Садового кольца будут несколько удаленные от центра, но в то же время выгодные в наем.

Отличительные черты оптимального варианта съема коммерческой недвижимости состоят в следующем: оплата по средней арендной ставке, выбор заранее определенного места, отсутствие экономии на всякого рода типах связи (телефон, спутник, интернет и прочее). Таким образом, арендатор, четко определившись с требованиями к помещению, самостоятельно сможет соотнести свои запросы с рыночными реалиями.