Вопреки распространенному мнению россиян, недвижимое имущество, приобретенное на средства, данные банком, является официальной собственностью потенциального покупателя, а не того самого учреждения, с коим было подписано ипотечное соглашение. Хотя для гарантии некоторые из банков требуют, чтобы приобретаемая на их средства квартира находилась в залоге, который ликвидируется автоматически после выплаты клиентом определенного долга.



Подавляющим большинством данных договоров предусматриваются условия, регламентирующие порядок снятия с покупаемой квартиры залоговых обязательств, после выплаты банку большей части процентов, с остатком, около четверти суммы от официального ценника, однако сейчас речь несколько не об этом.

В России ипотека, несмотря на высокие ставки, активно рассматривается частными лицами, порой, как единственный способ приобретения жилья в личную, постоянную эксплуатацию. Подавляющим большинством российских банков предлагается клиентам примерно единая процентная ставка, варьируемая между 11-ю и 13-ю показателями, которые вполне доступны нашему потребителю.

Повышенным спросом со стороны частных лиц пользуются кредиты с аннуитентной системой гашения перед банком долговых обязательств. Выгодным преимуществом этой программы считается то, что каждым ежемесячным платежом процентам отводится лишь малая толика суммы.

Несложно, как я полагаю, прийти к выводу, что большую часть суммы ежемесячного гашения, здесь составляет основополагающий долг, разумеется, выгодный всем без исключения потенциальным заемщикам, имеющим к этому соответственный интерес. Но, надо понимать, что программы с этими привлекательными условиями, предлагают лишь единицы банковских учреждений.