Зачастую желание взять в аренду коммерческую недвижимость оборачивается для арендатора в море самых разных проблем, решить которые зачастую просто невозможно. Если например, требование осуществлять техническое обслуживание зданий вполне понятно и не вызывает непонимания, но ряд заявлений, вроде обязательного внесения предоплаты на год вперед или сложности с поиском подходящего объекта представляют собой непреодолимое препятствие, вынуждающее отказаться от аренды или заключать сделку на невыгодных для себя условиях. Поэтому, чтобы максимально защитить свои интересы, важно обратиться за помощью к специалистам, подбирающим варианты для заключения договоров аренды на любые объекты недвижимой собственности, будь то престижные бизнес-центры или обычные квартиры в многоэтажках. В этом случае, вы будете надежно защищены от напрасных трат и мошенничества.

Ежегодное техническое обслуживание зданий – что требуют арендодатели.

Сама по себе, аренда недвижимости требует от арендатора внимательности и тщательной проверки документов на право собственности перед тем, как заключить сделку и подписать договор. Прежде чем обговаривать с будущим арендодателем условия передачи объекта и необходимость осуществлять техническое обслуживание зданий, попросите показать документы на право собственности. Если они в порядке, можно приступать к осмотру самого здания. Если его техническое состояние вызывает опасение, обсудите такой момент, как проведение ремонта в счет арендной платы за определенный период. Достигнутая договоренность должна быть обязательно отражена в договоре, который подписывают обе стороны, чтобы позже не возникло никаких разногласий.

На какие уловки идут информационные агентства, предлагая к аренде престижные бизнес центры.

Для бизнесмена аренда офиса - одновременно экономия и взможность быстро начать коммерческую деятельность. Желая снять в аренду благоустроенный офис с видом на город, которые сегодня готовы предложить престижные бизнес центры, многие обращаются за помощью к так называемым информационным агентствам. Обратите внимание – эти компании не уполномочены совершать сделки и проверять ваших партнеров на добропорядочность, уточняя условия, выдвигаемые ими к арендодателю. Сотрудники просто дают вам перечень адресов, по которым можно обратиться, желая арендовать офис, а остальную работу придется проделать самостоятельно. Если учесть, что воспользоваться подобной базой можно совершенно бесплатно, становится непонятным, за что вы отдали деньги в кассу агентства, если взамен вам не предоставили ни одной стоящей услуги.


Собирая базу данных адресов сдаваемых коммерческих помещений, информационные агентства порой даже не знают, какова приблизительная стоимость аренды объекта, и требует ли его собственник проводить ежегодное техническое обслуживание зданий. Они не берут на себя никакой ответсввености и в том случае, если объявление уже неактуально. Этим нередко пользуются недобросовестные мошенники, вручая заявителю список «пустышек» старых объявлений, прозвонив по которым, вы лишь напрасно потеряете время и не сможете вернуть уплаченные деньги обратно.