Сейчас на рынке отечественной недвижимости приобретают все большую популярность довольно новые объекты – таунхаусы, хотя коттеджи упорно держатся на своих позициях.

Таунхаус – это, можно сказать, соединение загородного дома с городской квартирой.

Данный вид строения состоит из нескольких малоэтажных (двух или трех) домов, соединенных между собой боковыми стенами. У каждого такого маленького здания есть свой вход, земельный участок, гараж с местом для парковки. Жилая площадь в таких «коттеджах» составляет, приблизительно, от 150 до 300 квадратных метров. Земельный участок, чаще всего, бывает от одной до четырех соток, однако, иногда его площадь бывает и 6 соток.

Такие строения, естественно, объединены одной архитектурной идеей. Подъездные пути для них тоже разные. Если подобное сооружение составляют два «коттеджа» с одной крышей, то их называют дуплексом.

В такой недвижимости имеются все коммуникации, которые могут понадобиться жильцам. Тут могут даже быть подключены кабельное телевидение и интернет связь. Таунхаусы могут быть расположены даже и в центре любого современного города. В России же, чаще всего, такие объекты располагаются за городом и группируются в поселки.

Обычно в таунхаусе применяется, так называемая, вертикальная планировка. Первый этаж, как правило, представляет из себя хозяйственную территорию. Тут располагаются кухня, подсобные и технические помещения, может еще быть и гостиная. Второй этаж, это, собственно, личная зона и зона отдыха, то есть место для спален, детской и рабочего кабинета. На цокольном этаже хозяин может сделать что угодно, начиная от бильярдной и кончая бассейном.

Первый таунхаус появился в Британии 19 века. Английский перевод этого слова – дом в городе. Первоначально так обозначалась городская резиденция аристократичных господ. После того, как закончилась первая мировая, многие британские таунхаусы стали обыкновенными квартирными мини-комплексами.

В России, впервые, таунхаусы появились в 1995г. недалеко от Москвы. Квадратный же метр такого жилья стоил порядка 15000 рублей.

Когда человек покупает такого рода недвижимость, ему, как и при любых других сделках купли-продажи какой-либо недвижимости, следует изучить всю документацию, узнать репутацию застройщика. Но, кроме этого, следует учесть и то, что при покупке таунхауса в столице, земельный участок остается в аренде. Право же этой аренды, после того, как объект будет сдан в эксплуатацию, имеет ТСЖ. То есть, также как и в многоэтажных домах, человек во дворе такого «коттеджа», по своему «хотению», ничего построить не сможет. Эксперты также не советуют брать участок в долевую собственность, во избежание определенных проблем при перепродаже или в том случае, если кто-нибудь решит взять ипотечный кредит.