Чтобы определить возможности реконструкции, уровень эксплутационной пригодности здания, причины возникновения разрушений и деформаций, наличие необходимости проведения капитального ремонта, проводят обследование конструкций здания. Исходя из целей проведения обследования, изучению и анализу подлежат внешние опоры здания, внутренние коммуникации, грунт и фундамент, несущие конструкции, строительные материалы. Обследование проводят не только внешнее, поверхностное, но и детальное. Занимаются исследованием проб грунта, образцов материалов, делают лабораторные тесты.

Выполняют необходимые, для дальнейшей работы чертежи, как общего здания, так и каждой конструкции в отдельности.
Главные методы, который используют при обследовании зданий и сооружений, являются методы неразрушающего контроля. После проведения работ по обследованию здания, специалисты пишут техническое заключение о состоянии обследованного объекта. При необходимости составляют рекомендации по дальнейшим действиям для устранения выявленных нарушений.

Инженерно-техническое обследование – выгодно, но сложно

Производя общее комплексное инженерное обследование сооружений, можно так же выполнить инженерно – техническое обследование, в которое входят:
– лабораторные и полевые испытания материалов конструкций;
– инструментальное обследование объекта;
– запечатление имеющихся деформаций с помощью фото;
– теплотехнические расчеты конструкций для ограждения;
– определение нагрузок на несущую систему конструкций;
– инженерно-геологические и геодезические исследования.


После проведения полного обследования конструкций здания составляется техническое заключение, в котором указывается:
– подробное описание обследуемого объекта;
– составление плана и чертежа внутренних коммуникаций;
– результаты детального технического исследования строительных несущих конструкций и коммуникаций;
– фото-описание дефектов, выявленных при детальном обследовании;
– описание плана решения задач связанных с устранением выявленной деформации;
– параметры газовоздушной среды эксплуатации строительных конструкций;
– подробные чертежи, с расчетами и описанием;
– итоги технического обследования здания;
– рекомендации по эксплуатации объекта, по замене или ремонту несущих конструкций и внутренних коммуникаций.