Жители столицы часто борются с искушением снести перегородки в своих малогабаритных трехкомнатных «хрущевках» и сделать нормальную двухкомнатную квартиру с отдельными комнатами. Но обычно это остается только на уровне желаемого, так как далеко не все знают, как согласовать перепланировку с жилконторой и думают, что процесс подготовки документов займет много времени. Однако это не совсем правильно.
Сегодня у москвичей есть реальная возможность воспользоваться так называемой услугой «одного окна» Мосжилинспекции. Для первичной бесплатной консультации вам необходимо предъявить документы на квартиру и ее план. На основании этих документов консультант составит перечень необходимых для перепланировки бумаг. Прежде чем искать строительные сро, которые занимаются перепланировкой и капитальным ремонтом, вам нужно получить разрешение на данную операцию. В 5% случаях из-за конструктивных особенностей нельзя убирать стены, поэтому вам нужно убедиться в том, что в вашей квартире делать это можно.
Наиболее часто горожане хотят совместить или разъединить санузел, расширить его за счет прихожей или кухни, выбить проем для новой двери или перенести межкомнатные перегородки. Знайте, что если ваша перепланировка не затрагивает несущие стены, то вам не обязательно получать разрешение у пожарной инспекции и СЭС, что значительно сокращает время на бюрократические проволочки.
Во сколько вам обойдутся нужные справки и документы? Расценки во всех городах одинаковы, их стоимость закреплена в Федеральном Законе. Очень удобно, что стоимость любой справки или разрешения на работу можно узнать заранее. Например, строительная фирма должна оплатить вступление в сро в размере 300 тысяч рублей, а за поэтажный план из БТИ с вас запросят 300 рублей, проект перепланировки без переноса несущих перегородок обойдется в 8 тысяч рублей, а если вы решили изменить несущие стены или даже внешний облик здания, то готовьтесь выложить до 30 тысяч. Проект лучше всего заказывать в той конторе, которая когда-то строила ваш дом. План большинства типовых застроек в столице принадлежит МНИИТЭП и МОСПРОЕКТу.
Отказать в перепланировке могут по следующим причинам: если вы захотели перенести кухню или ванную в жилую комнату или изменения касаются вентиляционных шахт дома. В остальном полный пакет документов и план перепланировки, не влияющий на безопасность людей, будет одобрен в течение рабочей недели.
