В современном строительстве наметилась тенденция ухода от безликости и монотонности в облике жилых домов. Исчезновение градостроительных штампов ведет, использование многообразия архитектурных форм с учетом климата и природных условий ведет воссозданию полноценной эстетической жилой среды. Модернизация строительных технологий привела к выходу строительства в жилом комплексе на качественно новую ступень развития.

Типовые проекты жилых строений постепенно исчезают, проекты с оригинальной архитектурой становятся все популярнее. Фирмы и организации сегодня могут напрямую финансировать строительство жилых помещений для своих потребностей. Хозяйственный расчет предполагает высокий профессиональный уровень подготовки проектировщиков жилья, так как востребованными становятся только индивидуальные, а не типовые проекты. Настоящим явлением стало возобновление строительства жилья в реконструируемых старых районах города.

Строительство жилья в таких районах подразумевает особую архитектуру и проектировку дома, вписывающуюся в общий контекст культурно-исторического облика старых районов. Еще одной важной тенденцией в строительстве жилья стала гуманизация жилой среды, которая предполагает привязывание человека к своему жилью, за счет индивидуализации облика жилого дома. Гуманизация в строительстве означает архитектурное своеобразие и адресное проектирование жилого комплекса.