Все современные постройки по технологии создания и материалу делятся на три вида: сборно-железобетонные (панельные и блочные), монолитные и кирпичные.

Сборно-железобетонные дома

Панельные дома собираются по принципу конструктора: панели изготовляют на заводе, а уже готовые детали доставляют на строительную площадку. Серийное производство стандартных составляющих обуславливает одинаковый типаж всех зданий данного типа – все они похожи друг на друга. Несомненный плюс в том, что покупатель такого жилья чётко представляет, что он приобретает, а минус – в невозможности перепланировки квартиры по своему усмотрению. Однотипные, но быстровозводимые и недорогие дома в 60-х годах 20 века стали практичным выходом для обеспечения жильём как можно большего количества семей, поэтому неудивительно, как мало внешне отличаются между собой обычный жилой дом и общежитие семейного типа.
Также проблемой панельных домов считают плохую теплоизоляцию, но строительные ноу-хау не стоят на месте - современные строения отличаются более высоким качеством по сравнению с аналогичными домами, построенными несколько десятилетий назад.

Монолитные дома

Монолитное домостроение отличается тем, что процесс изготовления элементов происходит прямо на стройплощадке. Несущий остов здания состоит из цельного бетона – создаётся жёсткий каркас с разнообразными ограждающими конструкциями. Благодаря бесшовной конструкции монолитные дома обеспечены повышенной тепло- и звукоизоляцией. Также к плюсам относится возможность делать свободную планировку. Несколько лет назад дорогие монолитные дома считались элитными, недоступными для среднего класса. Сегодня уже немало зданий в больших городах, имеющих социальное значение – школы, общежития Москвы, супермаркеты, больничные комплексы – возводятся по этой технологии.
Как правило, полностью монолитные дома встречаются крайне редко. В основном это либо панельно-монолитные, либо кирпично-монолитные здания.

Кирпичные дома

Дома из кирпича традиционно считаются наиболее престижными. Как материал для строительства кирпич является одним из самых экологически чистых, огнестойких и отлично сохраняющих тепло. Также благодаря небольшим элементам он позволяет архитекторам проявить фантазию. Учитывая трудоёмкую технологию и длительные сроки строительства, жильё в кирпичных домах стоит недёшево, поэтому в наше время из этого материала в основном строят коттеджи и небольшие частные дома.