Возможность купить квартиру есть практически у каждого человека. Самый простой вариант, когда у покупателя есть необходимые финансы, всё, что требуется, это обратиться в хорошее агентство недвижимости, подробно объяснив, что конкретно вы хотите. Второй вариант – ипотека, являющийся для большинства людей единственной возможностью решить свои жилищные проблемы.
Покупатель должен обращать внимание не только на район и планировку квартиры, но и на конструкцию дома, в котором расположена квартира. По своим характеристикам жилые дома делятся на несколько категорий:
- Монолитные дома. На данный момент такое жильё считается элитным. Несмотря на то, что строительство такого дома занимает не меньше одного-двух лет и окончательный вариант стоит достаточно дорого, продажа новостроек монолитного типа занимает всё более высокие позиции на рынке недвижимости. Объясняется это просто – у домов, построенных по этой технологии, очень много достоинств: прекрасная звуко- и теплоизоляция, возможность планировки квартиры по индивидуальному проекту, а также невероятная прочность конструкции, позволяющая дому уцелеть даже в результате взрыва.
- Панельные дома. Преимущества панельных конструкций заключаются в скорости строительства и небольшой цене. Если раньше панельные дома состояли из бетонных плит одинаковой величины, то современные новостройки возводят преимущественно из трёхслойных блоков, оснащённых звуко- и теплоизолирующим материалом. К недостаткам такого жилья можно отнести невозможность перепланировки квартиры по своему усмотрению и не всегда качественно заделанные швы, оставляющие небольшие зазоры между плитами перекрытия.
- Кирпичные дома. Строительство из кирпича достаточно долгий процесс и дорогое удовольствие. Как правило, такие постройки можно увидеть за городом. например, коттеджи или престижные частные дома, а многоэтажные новостройки такого типа возводят по смешанной монолитно-кирпичной технологии.
Ещё покупателю предстоит решить важный вопрос – покупать ли жильё в новостройке или приобрести вторичное жильё. К плюсам первичного жилья относится то, что новые квартиры построены по последним технологиям и оснащены лифтами, высокими потолками, застеклёнными балконами. Обычно застройка новых домов происходит одновременно с обеспечением объектов современной инфраструктуры. Недостатков немного, но они есть. Возможно, покупателю придётся быть готовому к несвоевременным срокам сдачи жилья. А также к долгой стадии ремонта, когда всё нужно делать с нуля. И нет гарантии, что соседи будут делать ремонт одновременно с вами.
