Здравствуйте. Хотелось затронуть тему выбора жилья, с точки зрения профессионального строителя. Итак начнем. Первое, что рассмотрим это квартиры в домах многоэтажных, кирпичные новой постройки, то есть построенных в последние год-два назад. Сразу- не советую. Потому, что госприемку отменили, а застройщики экономят на материалах: цементе, арматуре и прочем. Нарушают технологии с целью удешевления.

И еще один неприятный момент-первые пять лет дома дают значительную осадку, то есть вам практически гарантированны мелкие трещинки штукатурки на стенах и стыках между плитами на потолке. Реальный пример- пятиэтажный дом в моем городе, обслуживаемый нашей организацией- жильцы переклеивали обои раз в год, так-как обои трескались. Глубина фундамента дома сделана по проекту, но явно меньшая чем нужна (стандарт 2 метра, по проекту 1,6 метра, что недопустимо, но проектировщики и застройщики сумели подружиться).

За первый год обслуживания три аварийных вызова по прорывам воды ( должны были установить бронзовые вентили отечественного производства, а поставили дешевые турецкие шаровые краны, которые лопались). Так, что по прочности и надежности, стоит присмотреться к вторичному жилью советской застройки. Тогда армировали дома качественно- из более чем 500 домов, только у 4 в процессе эксплуатации были обнаружены дефекты, которые были успешно устранены.

А дефекты такого формата, как и все прочие обнаруживаются в первые 5 лет, не позже. Так, что при покупке квартиры лучше обратить внимание на них. Кстати, хорошими консультантами могут быть бабушки на лавочке возле дома, стоит только задать вопрос и они вам много про него расскажут, все плюсы и минусы дома и соседей и еще много чего...

Теперь рассмотрим плюсы и минусы домов кирпичных и панельных, и узнать про строительство и ремонт используя данные материалы на сегодняшний день не сложно.

В кирпичных домах слышимость соседей хуже, стены теплее.

В домах панельных слышимость лучше, стены холоднее. Из плюсов стены панельных домов всегда ровнее, в связи с тем что изготовление панелей заводское. Блочные дома я не рассматриваю, и вам не советую, (блочные от панельных отличаются размерами- панельная стена размером на комнату, а в блочных домах стена квартиры состоит из нескольких сегментов). Панельные многоэтажки имеют поголовно один существенный недостаток: шов между панелями который должен заделываться герметично, на практике заделывается абы как.

Однажды я при ремонте квартиры смог просунуть в "герметичный" шов руку сантиметров на 20-25, то есть практически высунул руку на улицу. Так, что при выборе жилья лучше склониться к кирпичным домам. Ну и естественно быть внимательным. Походить посмотреть, уйти и подумать в уютной и спокойной обстановке. Вернуться всегда успеете. Никогда не надо тратить деньги скоропалительно. Пока они у вас, вы хозяин положения! Помните об этом!