Когда в России появилась такая услуга, как ипотечное кредитование, его выдавали только при условии того, что оформление происходит под залог приобретаемой недвижимости, таким образом, человек покупал себе квартиру, и она автоматически становилась предметом взятого залога.

Многие банки сегодня оказывают такую услугу, как кредит под залог квартиры. Кроме этого, можно также оформить следующие виды кредитов - ломбардный, под залог дома или земли, на покупку или под залог коммерческой недвижимости.

Каждый согласится с тем, что брать кредит под залог приобретаемой недвижимости – дело не такое уж удобное и приятное. Ведь иногда будет намного более выгодным вариантом получить кредит под залог уже имеющейся недвижимости.

В практике сегодня существуют целевые и нецелевые кредиты.

Целевые - те, которые выдаются клиенту для определенных целей. Например, когда заемщик оформляет кредит под залог имеющейся у него квартиры, но для того, чтобы приобрести другой объект недвижимости: квартиру, коттедж, земельный участок, загородный дом и т.д.

Процентные ставки в таких вариантах бывают обычно ниже, чем по нецелевым. Но при целевом займе банку необходимо предоставить подтверждение о том, что деньги берутся действительно для определенных и вполне конкретных целей. Например, если купили другую квартиру, нужно принести заверенные документы в банк, и таким образом подтвердить, что полученные средства были потрачены по целевому назначению.

Нецелевые займы выдаются на различные нужды. В этом случае банк принимает в залог имеющуюся недвижимость, при этом выдает кредит, но не требует отчета о том, на что заёмщик собирается потратить средства. В таких видах займов процентные ставки обычно более высокие, но зато не понадобится подтверждать целевое использование оформленных кредитных средств.

Если же клиента интересует быстрое получение денег в долг, займ под залог недвижимости – именно то, что нужно. Многие компании сегодня оказывают данную услугу, при этом оформляют все быстро, и получить нужную сумму денег будет просто. При предоставлении займов под залог недвижимости с каждым клиентом сотрудники организации заключают договор, который фиксирует сумму ежемесячных платежей, а также сроки выплаты. Профессиональные юристы могут обеспечить поддержку клиентов в течение всего периода действия заключенного договора. В случае если время востребования не установлено, займ, полученный под залог недвижимости, обязательно должен быть возвращен в течение тридцати календарных дней. Многие компании также не требуют сбор справок о доходах, гарантируют рассмотрение заявок и выдачи займов под залог квартиры в минимальные сроки, многие предлагают льготные условия кредитования.