Иногда мы задумываемся о снятии или сдачи в аренду квартиры, и перед нами возникает множество вопросов. Приступая к деятельности наймодателя, необходимо принять решение, как будет осуществляться сдача жилья внаем. Не секрет, что прибыльный рынок аренды контролируется профильными агентствами недвижимости, что значительно снижает шансы на успех вольного предпринимателя.

Можно разместить объявление в газетах и проспектах, но где гарантия, что оно не «потеряется» среди заманчивых предложений агентств, которые завлекают клиентов заниженными ценами и приукрашенными условиями найма. К тому же, наниматели, привыкшие к навязчивости агентов, склонны не доверять владельцам жилья, действующим поодиночке.

Плюс работы с агентством в том, что его услуги владельцу жилья ничего не стоят – комиссионные взимаются с нанимателя. Агентство поможет снять квартиру в москве без посредников и подскажет как составить договор о найме и будет проводить осмотры квартиры, самостоятельно подыскивая клиентов. После совершения сделки, агентство получит оплату за услуги и удалится, предоставив владельцу и нанимателю жилья регулировать свои отношения самостоятельно.

Если наймодатель не желает тратить время и средства на обустройство квартиры и подбор жильцов, то оптимальным вариантом является договор о субаренде. Владелец предоставляет жилье агентству или фирме в доверительное управление за определенную плату. Агентство недвижимости по своему собственному усмотрению устанавливает цену найма и самостоятельно распоряжается вселением и выселением жильцов из квартиры, владелец которой, согласно договору, не вмешивается в ведение дел. В этом как раз и состоит минус субаренды: с одной стороны, Вы не тратите время на хлопоты, а с другой – понятия не имеете, что происходит в Вашей квартире. Решение о способе управления наймом индивидуально для каждого владельца квартиры: взвесив все «за» и «против», Вы выясните, какой из них подойдет именно Вам.