Проведение и организация коммерческой деятельности немыслима без наличия торговых, офисных, складских помещений. В силу определенных факторов для вновь открываемой компании приобретение и покупка недвижимости не по силам. Важным и ответственным шагом в жизни каждого бизнесмена выступает аренда офиса, ведь ему необходимо осуществить выбор между экономичностью аренды и оптимальным месторасположением, которое принесет ему большую проходимость потенциальных клиентов и, как следствие, принесет большие доходы.

Аренда или лизинг коммерческой недвижимости становится наиболее удобным инструментом получения необходимых офисных помещений для полноценного ведения производственной или иной деятельности. В настоящее время наибольшим предпочтением пользуется лизинг,  в силу возможности выкупа помещения после определенного периода его аренды. Преимущества лизинга проявляются и в авансовых платежах. Так при оформлении договоров компания будет оплачивать только 5 процентов от стоимости здания, в то время как оплата аренды будет в несколько раз выше стоимости лизинговых авансовых платежей. Лизинг предоставляется на период от трех до десяти лет. В этом случае для компаний предоставляется возможность функционировать столь длительный срок без изменения юридического адреса.

Однако малая распространенность лизинга в России обусловлена рядом факторов. Так потенциальные собственники коммерческой недвижимости не привыкли работать на основе соблюдения всех норм российского законодательства, и с целью сокрытия основных доходов при уплате налоговых платежей они значительно занижают стоимость имущества при аренде. Процедура лизинга требует реального отображения стоимости объекта недвижимости. При этом осуществление процесса лизинга требует проведения многих документальных процедур, которые занимают очень большой период времени, трудоемкости и финансовых расходов. Проверка собранной документации может осуществляться длительное время.

Однако в качестве финансовых расходов для компании или предприятия лизинг обладает многими преимуществами. Так компания будет пользоваться льготным налоговым режимом, она освобождается от налогообложения имущества по прямой схеме, а осуществляет платежи по лизинговой льготной процедуре. В этом случае владелец или руководитель компании после изучения всех видов приобретения имущества выбирает нужный вариант: лизинг, аренда офиса или покупка коммерческой недвижимости.