У многих, кто хотя бы раз сталкивался с продажей недвижимости, возникал вопрос - от чего зависит ее стоимость?

Основным фактором, определяющим стоимость, является месторасположение объекта. Недвижимость в центре стоит намного дороже, чем на окраине. Это объясняется и развитой инфраструктурой и большим сосредоточением наиболее важных социальных объектов для населения (госорганы, магазины, парки, наличие метро и т.д.).

Второй фактор, оказывающий влияние на стоимость - год постройки и тип объекта. Цена новостройки в кирпичном доме будет значительно отличаться от жилья в доме дореволюционной постройки.

Следующий фактор - планировка. Не стоит даже перечислять преимущества индивидуальной и улучшенной планировки.

Далее - этажность и наличие лифта. Квартиры первого и последнего этажа стоят гораздо дешевле.

Немаловажны бытовые удобства и наличие телефона. Наличие балкона, отопления, мусоропровода,лоджии, общее состояние и ремонт - все это, несомненно, оказывает влияние на цену.

Стоимость зависит, кроме того, и от времени года. Так, летом спрос на дачные дома гораздо выше, нежели зимой.

Ну, и, конечно же, состояние экологии района. Если рядом расположен завод или фабрика, стоимость квартиры существенно падает.