Мировой экономический кризис, который вызвал такой шум, постепенно угасает и, хотя некоторые знатоки говорят об окончательной победе над ним, оттаивание рынков будет не равномерным и постепенным. Эти обстоятельства формируют уникальный метод посткризисного вложения финансовых активов.

Наиболее эффективным инструментом, бесспорно, является инвестирование в недвижимость за рубежом. Раньше такой инструмент был очень требователен к сумме первоначальных инвестиций, тем не менее кризис вынудил понизить планку. И те, в чьем распоряжении есть сорок-пятьдесят тысяч долларов, в нынешнее время имеют хорошую возможность для того, чтобы войти на рынок зарубежной недвижимости.

Заметим, что рынку недвижимости за рубежом присущ ряд дополнительных инструментов, способных сократить риски и увеличить доходность:

Ипотека. Страшное для рынка России слово ипотека приобретает совсем иное значение, если говорится о налогообложении. Процентные ставки, которые выдаются по ипотечным кредитам, держатся на уровне пяти-восьми процентов, что недостижимо для Российского рынка. Подобные условия дают возможность купить недвижимость за рубежом с самыми маленькими вложениями и рисками. Следовательно, покупая квартиру в Париже, вы приобретаете пропуск на рынок кредитования в Европе.

Лизбек. Лизбэк или иначе гарантированная аренда - инструмент инвестирования, дающий возможность достаточно повысить прибыль за счет сдачи покупаемого объекта недвижимости в аренду. Известный во Франции очень давно, leaseback зарекомендовал себя, как прекрасный инструмент инвестирования. Купить апартаменты в Париже или виллу на Лазурном берегу и потом пользоваться ей лишь только некоторую часть года не разумно, гораздо правильнее сдавать ее в наем на время вынужденного простоя.

В тоже время, технология сдачи объектов недвижимости в наем прекрасно отработана и проверена опытным путем. Всякое уважающее себя агентство, которое предоставляет предложения Лизбек во Франции, имеет доверительные и отлаженные связи с администраторами в Париже и других городах.

Несомненно, самому работать с таким сложнейшим cпособом инвестирования, как недвижимость за рубежом невозможно. Даже купить небольшую квартиру в центре Парижа очень не легко – надо знать особенности округов и районов, постоянно следить за развитием инфраструктуры города.

Источник: pleiada.net