За последнее время отчётливо прослеживается изменение условий жизни в стране и мировоззрения её населения. Медленно, но уверенно переходим от псевдосоциализма, не знаю уже к какому, к дикому или тоже псевдо, капитализму. Не у всех одинаковая, но появилась возможность зарабатывать и накапливать материальные средства. Тут же появились компании и организации, которые специализируются на хранении и управлении свободными средствами.
Значительно повысилась стоимость недвижимости, появилась реальная возможность инвестировать в неё и на этом зарабатывать. Получать прибыль вместо убытков от построенной, но пустующей недвижимости позволяет сдача её в аренду. Кроме того большое количество жилплощади остаётся свободной в случае продолжительного выезда владельцев из города или страны. Оставлять бесхозной собственную квартиру не рентабельно и даже опасно. Выход тот же – аренда. В обоих случаях относительно небольшая прибыль от аренды сопровождается большими проблемами по поиску «надёжного» арендатора, правильному составлению договора и фиксированию взаимных обязательств, постоянному контролю за состоянием квартиры и своевременной оплатой за услуги и аренду.
Кроме того постоянные разборки с коммунальными службами, с залитыми соседями и с самим арендатором по поводу отключения воды или света. А сколько здоровья стоят бесплодные поиски сбежавшего арендатора с дорогими вашему сердцу вещами. А если Бог послал не одну, а две или более квартир, выход один – бросать работу и заниматься только квартирами. Зарубежный опыт подсказывает достойный выход и избавление от всех неприятностей разом бля собственников определившимся в решении, квартиру сдам - это доверительное управление недвижимостью.
Уже более десяти лет как серьёзные риэлтерские компании, в России и странах СНГ, кроме поисковых работ предлагают услуги по доверительному управлению квартирами. Практически у любой, уважающей себя, риэлтерской компании нет проблем с поиском арендаторов и арендодателей, с юридически правильным составлением необходимой документации, да и поиск «пропавших» арендаторов у них поставлен на профессиональную основу. У специализированных на доверительное управление квартирой в штат входят не только риэлторы, юристы и охранники, есть свои сантехник, электрик, а то и целая строительная бригада. Компании практикуют выполнение ремонтных работ или доведение квартиры до сдаточного состояния за счёт арендной платы, или комиссионных от неё, или в кредит.
Могут укомплектовать квартиру встроенной мебелью или бытовой техникой и всё без единого усилия с Вашей стороны. Есть даже возможность не особенно «светиться» перед налоговым законодательством, ведь дополнительно составленный договор о комиссии не подлежит обязательной регистрации. Конечно, за всё удобное и привлекательное необходимо платить. Повсеместно принятый уровень оплаты довольно приемлемый, и составляет всего 10-15% от арендной платы. Необходимо только тщательно проконтролировать содержание договора на доверительное управление квартирой, особенно обязательства компании по компенсации убытков, в случае возникновения последних.
Даже арендаторы, особенно корпоративные, которые снимают квартиры для своих сотрудников, с удовольствием арендуют жильё не у частников, а у компаний. Они предпочитают иметь дело, с мало докучающим юридическим лицом, с понятными и фиксированными требованиями и безналичной оплатой. Аренда жилья в Москве это удобно и надёжно при работе с квалифицированным агентством.
