Интерес к загородной недвижимости существенно вырос за последние годы.
Имея хорошую работу или процветающий бизнес в столице, всё больше людей стремиться купить дом в Московской области для постоянного или временного проживания.
На сегодняшний день всё большую популярность и распространение приобретают коттеджные поселки. Такие сообщества находятся, как правило, в экологически благоприятных местах, но при этом, не очень далеко от города. Сами дома имеют единый архитектурный стиль, что приятно с эстетической точки зрения.
По оценкам специалистов, сделки, связанные с покупкой загородного жилья, являются юридически и практически более сложными и опасными, чем другие сделки по недвижимости. Информированность, юридическая грамотность, консультации со специалистами по малопонятным вопросам, а также соблюдение общих правил покупки загородного дома помогут избежать неприятностей и разочарований.
Правило 1. Как можно подробнее изучите рынок загородной недвижимости. Можно самостоятельно выбрать подходящий вариант по специальным каталогам, пользуясь печатными средствами или интернет-ресурсами. Если нет желания тратить время на поиск информации, посетите агентство недвижимости. Ещё один вариант поиска – проехаться по загородным трассам, чтобы воочию рассмотреть все плюсы и минусы будущего жилья. Хорошо бы, при возможности, побывать на выставке по недвижимости.
Правило 2. Сэкономить на посреднике можно, если напрямую обратиться к застройщику или владельцу коттеджа. Следует знать, что предложений вторичного загородного жилья, исходящих от самих владельцев очень невелико. В основном это недвижимость эконом-класса. Если вам нужно что-то более презентабельное, то без риелтора не обойтись. Время показа объекта назначается по обоюдной договорённости. Эта услуга является бесплатной.
Правило 3. Изучите законы о недвижимости, а если что-то осталось неясным – проконсультируйтесь у юристов. К примеру, нельзя стать собственником леса (его можно только арендовать на какое-то время). Законами запрещено строительство ближе 150 метров от природных водоёмов. Возле рек и озёр можно ставить только сооружения без фундамента. Совершая сделку, документы следует оформлять и на землю, а не только на дом. Иначе, сделка может быть признана недействительной. Если какие-то моменты в документации вызывают у вас сомнения, лучше обратиться к специалисту.
Правило 4. Изучите экологическое состояние места, где собираетесь купить жильё. Если природа – это главный фактор при выборе загородного жилья, нужно рассматривать варианты не ближе 40-50 км. Обратите внимание и на удалённость дома от крупных промышленных объектов и автомагистралей.
