Покупаем недвижимость в Белгороде (квартиру или дом). А была ли перепланировка?

Покупка дома или квартиры – шаг ответственный. Некоторые многие годы копят на осуществление своей мечты. Однако, находясь совсем рядом с заветным жильём, часто забывают о правилах предосторожности, которые необходимо соблюдать. К примеру,  недвижимость Белгорода ныне достаточно разнообразна. Выбрать себе жильё может фактически каждый. Были бы деньги, а уж в какую недвижимость их вложить, всегда найдётся.

Конечно, можно просто дать объявление «куплю дом в Белгороде» и быть уверенным, что никаких проблем с приобретением жилья не возникнет. На самом деле, перед оформлением документов необходимо осуществить проверку жилья и документации. Помимо количества прописанных на жилплощади и дееспособности истинного владельца жилья, нужно также перепроверить осуществлялись ли ранее сделки с данной жилплощадью и насколько они были законны.

Не следует забывать и о перепланировке квартиры. Ведь даже самые минимальные изменения, внесённые в план, должны быть согласованы с соответствующими организациями. В наличии должны быть официально заверенные документы. При покупке недвижимости нужно убедиться, что перепланировок не было или же на них оформлены все бумаги. Если же перепланировка будет обнаружена у вас лишь после покупки квартиры, то и расхлёбывать возможные проблемы придётся именно вам. А это или легализация изменений, или же приведения жилья в первоначальное состояние.

Многие, ради снижения пошлины пытаются заключить договор купли-продажи по заниженной стоимости недвижимости. В подобном случае рискуют обе стороны – продавец может получить на руки лишь сумму, указанную в договоре, а покупатель, если купля-продажа будет признана недействительной, сможет претендовать только на ту сумму, которая указана в договоре. Поэтому в договоре необходимо указывать реальную стоимость недвижимости! Конечно же, покупатель может подстраховать себя, взяв с продавца расписку о реальной сумме, полученной последним. Однако намного надёжнее прописать полную стоимость объекта в договоре. К тому же нужно помнить, что нотариус не заверяет факт передачи денег, а потому и не может выступить свидетелем в случае возникновения спора с продавцом.

Поэтому если уже решили окончательно «куплю квартиру в Белгороде», тогда не пренебрегайте этими простыми правилами. Это обезопасить вас от неприятностей в будущем и не омрачит радость от обладания новым жильём.