Одно из самых активных направлений в деятельности нашей организации – это оценка земельных участков под возведение коттеджа, дома, дачи.

Такая оценка осуществляется на базе анализа цен подписанных ранее сделок или цен оферт (текущих предложений) на продажу похожих земельных участков. Основными факторами при этом, влияющими на стоимость недвижимости, являются: наличие леса, водоема и хорошо развитой инфраструктуры, удобство подъездных путей и транспортная доступность, наличие либо близость к оцениваемой земле инженерных коммуникаций и систем, а также его местоположение (удаленность/направление от МКАД).

Как известно, оценка земельных участков требуется при:
1. продаже или покупке земельного участка;
2. покупке участка в ипотеку;
3. внесении земельного участка в уставный капитал в виде инвестиции;
4. оформлении участка в наследство;
5. передаче его в качестве заклада при получении кредитного займа;
6. страховании участка;
7. решении в судебном порядке имущественных споров (например, бракоразводные процессы);
8. нарушении прав собственника участка для возмещения убытков, ущерба виновными лицами;
9. других операциях, которые связаны с реализацией прав на имущество.

Преследуемые цели оценки участка, должны быть изъяснены заказчиком оценщику, чтобы зависимо от направления оценки он смог определить вид стоимости того или иного участка (инвестиционная, ликвидационная, рыночная).

Заказчиком могут устанавливаться одновременно несколько целей при оценке участка, к примеру, при предоставлении в банк результатов оценки для получения кредита под заклад недвижимого имущества и при оценке эффективности вкладов в представленный земельный участок.